2026年春、僕は（僕にとって）ガチで高いマンションを購入した。
なぜ新たに家を買ったか？
僕は数年前から４人家族なのだが、その前提だとどうしても旧居だと手狭、近い将来住みにくくなるだろうなぁと薄々気づいていた。
そのため、意を決してサイズアップしたマンションを探し購入することにした。
今回、購入したマンションの間取りの条件を3LDK×ワイドスパン×角部屋×内廊下とした理由はなぜか。
先に結論をいっちゃうと、全居室リビングインなしの（特にリビングの）採光がいい部屋が欲しかったから。
特に４人家族にとって参考になる話だと思うのでこの記事で整理していく。
ちなみにXで見かけたおもちさんのnoteを読んで共感した。
新たにマンションを購入した理由
４人家族で長く住むのに必要な要件
画像の左は旧居の間取り、右は新居の間取り（イメージ）。
- 旧居：スタンダードな田の字型といわれる中住戸（外廊下）
- 新居：ワインドスパンの角住戸（内廊下）
画像を見てもなんとなく右側の新居の方が住みやすいと感じる方が多いと思う。僕もそう思う。
結果とにかく素晴らしい買い物をした（と思っている）。
何より実際に入居してみて、住み心地は半端なく最高っす。
3LDK×ワイドスパン×角部屋×内廊下
記事タイトルにある通り、まさに上述の特徴を持つ間取りの部屋だがかこそ購入したのだけど、それぞれの特徴のメリットを簡単に説明する。
3LDK
これは言うまでもないけど、４人家族の必要要件。
なぜなら、両親の寝室、子供部屋１、子供部屋２と、LDK以外に３部屋必要となる。
兄弟が同性であれば子供部屋１つで足りる説もあるような気がするが、果たしてそうだろうか？
子供だって同性とはいえ自分の部屋欲しくない？ そもそもマンションの洋室の広さ（概ね４～６畳程度）で子供２人分の寝具、机、収納などを収めるのは厳しいと思う。
ワイドスパン
ワイドスパンは全居室がベランダ側で採光を取れることが多いため、人気の間取りだ。
そしてワインドスパンの間取りの神髄は、リビングインの居室なしで組めることだ。
旧居のように、一般的な田の字型といわれる間取りにおいてはどうしても１部屋はリビングインの居室となってしまう。
マンションの広さを最大限居室に割り振ろうとなると廊下を限りなく減らし、リビングインの部屋を作ることになるけど、やっぱ両親だって子供だってプライバシー欲しいよね。
ワイドスパンによってはじめて実現する全居室リビングインなし、最高だよね。子供が家を出るまで長く住める。
角住戸
ワインドスパンで全居室リビングインなしだと、リビングと居室３部屋が一列に並ぶ間取りになる。すると、角部屋じゃない限りリビングも縦長となり、かつ採光を取るための開口部が短辺となってしまう。
贅沢な話ではあるが、角部屋であれば長辺・短辺共にバルコニーに面し採光が取れて明るいリビングになる。
これで過ごす時間が長いリビングがグッと快適になる。
内廊下
内廊下、外廊下の違い自体は正直気にしてなかった。実際旧居も外廊下であっても屋根があり雨で濡れることもなく不自由なかった。
ただ、そもそもワイドスパンの間取りは内廊下のマンションに多い。外廊下のマンションだと角部屋や一部のプレミアム住戸に限られている模様。
結果、実際に住んでみると旧居では玄関前まで虫が落ち葉が入ってきたのだけど、それがない分快適かもと思ってる。
家（間取り）選びにおける判断について
本質的に求めていたのは全居室リビングインなしの3LDK
書いていて気づいたというか思い出した。
新居購入の理由は、２人の子供にちゃんとした「子供部屋」を与えてあげたいという気持ちだったのだけど、それってつまり全居室リビングインなしの3LDKを買いたいってことだったんだろうな。
そうするとやっぱワインドスパンの（贅沢かもだけど）角部屋に候補が絞られ、自ずと内廊下マンションになるってことだろうな。
不動産関係者や親族からのアドバイスに納得できるか
たまに見聞きする「子供が自部の部屋を必要とするのは10年程度。だからそのために広い部屋を買う必要ない（経済的じゃない）」的な意見がある。
でもそれに対して僕は思うわけですよ。じゃあどうするの？って。
決まって「その10年は親だけリビングで寝るなど工夫して～」「子供部屋を２つに分けて～」といった歯切れの悪い乗り切り方しか出てこないわけ。
そんなんできるかい！ それは無茶や…。
秒速で突っ込みを入れざるを得ない。
不動産関係者はちょっとタイトな物件、居住性にウィークポイントがある物件でも、顧客に買わせる理由を正当化する売文句を並べなんとか買わせようとする。親族は家を買う当事者が経済的に大きい負担を背負うことを心配する。
ただ、経済的に許される範囲で、可能な限り快適に毎日を過ごせる家が欲しいんすよ。
そしてこれから家を買う人、そして10年後の自分に向けて
というわけで、僕たちにとって高額なマンションを購入したわけだけど、10年後の自分はどうなっているかな？
3LDK×ワイドスパン×角部屋×内廊下の間取りのマンションで快適に、楽しく過ごしているに違いない。
高い買い物だったので、経済的な不安は残るものの、家族と自分のための決断をしたと思ってる。
10年後に「買ってよかったね」と思えていることを願うのみ。
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